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    初次买房记住这些"房屋贷款备忘录"

    作者:长沙信贷联盟 来源: 日期:2014/10/26 12:24:19 人气:89

    对于初次买房的人来说,大部分都是为了满足其“居住”的需求,而这又以工薪族居多。也是因为这样,买房多以通过贷款的方式实现。然而,当我们在选择房屋贷款买房的时候,还是记下这些房屋贷款备忘录,不无益处。

    1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。如果实属缺少部分资金的话,或可考虑民间方式的长沙信用借款来筹措;如果资金缺口较大,那就只能选择其它的方式或者换购更小户型的了。

    2.在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

    3.贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人,以减少后期不必要的经济纠纷。

    4.贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押,同时拿回自己的产权证明原件。

    5.不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。而这此资料也是我们通过长沙小贷公司或者P2P平台申请小贷信用贷款必不可少的财力证明。

    6.还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。部分银行是可以就贷款内容进行调整的,像工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请。与此同时,通过我平台的“按揭房再贷款”也可以向各P2P平台或者长沙小贷公司解决短期资金周转问题。